Эксклюзивный доступ до старта продаж

Наши клиенты первыми выбирают лоты с лучшими планировками и видами по выгодным ценам.

Перспективные проекты до роста цен

Проводим анализ рынка и действуем на шаг впереди конкурентов при выборе локаций и проектов.

Помощь при выборе недвижимости

Подбираем оптимальный вариант владения и управления недвижимостью на основе ваших целей.

Happiness

Ubud

20%

доход от перепродажи

19%

доход от аренды

Клубный посёлок в 7 минутах от центра Убуда, в окружении рисовых полей и пальм. На выбор представлены виллы с панорамным остеклением и частным бассейном. Качественная отделка с мебелью. Инфраструктура: амфитеатр, детская площадка, сквер, зона отдыха, прогулочная и беговая дорожка, паркинг.

Uluwatu

Uluwatu

23%

доход от перепродажи

15%

доход от аренды

Жилой комплекс на 44 апартамента на берегу океана. Архитектура интегрирована в природу, зелень занимает 60% комплекса. Из каждой резиденции открывается прямой вид на океан.
Инфраструктура и сервис 5-звездочного отеля: бассейн, бутик, ботанический сад, паркинг.

Bukit

30%

доход от перепродажи

17%

доход от аренды

Комплекс вилл с частным бассейном и террасой среди тропического парка рядом с рекой. При разработке интерьеров дизайнеры вдохновлялись новозеландским стилем. Пастельные оттенки, большие окна и 8-метровые потолки. В 500 метрах от комплекса — живописный дикий пляж Uluwatu.

Escape

Umalas

14%

доход от перепродажи

14%

доход от аренды

Жилой комплекс с сервисом 5-звездочного отеля в сердце острова Бали, в 5 минутах от Чангу. Три типа вилл с 2−4 спальнями, бассейном, частным садом, сауной, SPA. Европейские стандарты качества. Инфраструктура: спортивный зал, ресторан и бар, зона отдыха, площадка для йоги, коворкинг.

Melasti

Bukit

20%

доход от перепродажи

15%

доход от аренды

Современный комплекс площадью 2,5 Га на отдельно стоящем холме среди тропического леса. На территории 18 у.е.диненных вилл и апартаменты с рестораном на первом этаже, а также SPA-центр с фитнес-залом и бассейном.
Из каждой резиденции открывается вид на океан. До пляжа Melasti — 7 минут.

Arin Green

Pandawa

20%

доход от перепродажи

19%

доход от аренды

Комплекс вилл в средиземноморском стиле с собственной инфраструктурой.
Планировка: 4 спальни, 4 ванные комнаты, кухня, обеденная зона, бассейн, прачечная, внутренний двор для занятий йогой, зона отдыха у костра. Прямой вид на океан.
Шаттл до пляжа ежедневно.

OXO 618

Nuanu

17%

доход от перепродажи

19%

доход от аренды

Камерный проект из 4 вилл с частным бассейном и террасой в 300 метрах от пляжа. Сочетание архитектуры джапанди и красоты природы Бали. Качественная отделка с мебелью и встроенной сантехникой. Потрясающий вид на океан. До пляжа Nuanu — 2 минуты, до центра Чангу — 15 минут.

01

38% средний показатель возврата инвестиций

Средняя доходность от 30% до 50% делает инвестиции в недвижимость привлекательными для международных инвесторов.

02

70−80% среднегодовая заполняемость отелей

Высокий сезон длится 9−11 месяцев в году и обеспечивает постоянный высокий спрос на курортную недвижимость.

03

Доступный порог входа

Первоначальный взнос от $ 40 000 делает покупку недвижимости доступной для широкого круга инвесторов.

04

11 млн туристов за 6 месяцев 2024 года

Возможность получить визы online и безвизовый въезд для 20 стран привлекают путешественников в регион.

05

Ограниченный рынок недвижимости

Дефицит свободной земли под строительство обеспечивает высокую ликвидность инвестиций.

06

Стабильная экономика Индонезии

Экономика с ростом ВВП в 5% и надёжный валютный курс делает покупку недвижимости безопасным вложением.

Как не допустить ошибку при выборе недвижимости на Бали?

Скачайте наш каталог проверенных объектов, которые принесут гарантированный доход

Kalinka Bali работает независимо от застройщиков и гарантирует объективность подбора.

Каждый проект проходит пять ключевых этапов оценки, прежде чем мы его предложим:

Благодаря строгой системе оценки мы отбираем лишь 20% объектов, достойных вашего внимания, из представленных на рынке.

Как проходит процесс покупки недвижимости

Став владельцем курортной недвижимости, вы сможете получать пассивный доход от 15% годовых без вложений времени и усилий.

Апартаменты в жилых комплексах принадлежат частным инвесторам, а все процессы управления берут на себя управляющие компании или известные гостиничные бренды как Best Western, Sheraton, Accor Hotels.

Управляющая компания полностью отвечает за вашу недвижимость: от поиска и заселения арендаторов до обеспечения безопасности и комфорта гостей, а также за уборку и ремонт.

В конце года доход зачисляется на карту местного банка, которую можно использовать для покупок по всему миру или вывести средства в любой банк через онлайн-сервисы. Владелец также может проживать в своей недвижимости.

Подписание договора бронирования юнита и внесение депозита.

Заключение инвестиционного договора и внесение первого платежа.

Подписание и нотариальное заверение меморандума — гарантия выполнения всех обязательств.

Беспроцентная рассрочка до завершения строительства.

Уплата инвестором налога на покупку недвижимости (5% BPHTB).

Передача объекта и получение инвестором свидетельства о праве собственности (SHMSRS).

Включение инвестора в состав учредителей компании, управляющей землей.

Управление вашей недвижимостью.

Получение прибыли.

/01

/02

/03

/04

/05

/06

/07

/08

/09